Como gerente de projetos, sigo uma regra: " A opção mais barata é quase sempre a mais cara. "

Em nenhum lugar isso é mais verdadeiro do que no que diz respeito ao alojamento para trabalhadores remotos.

Todos nós já vimos planilhas. Um responsável pelas compras encontra uma unidade pré-fabricada por US$ 2.000. Parece um ótimo negócio. Então, chegam os orçamentos de logística. As unidades são volumosas e só podem ser enviadas duas por contêiner. A montagem exige uma equipe especializada. O isolamento é tão fino que os geradores da sua empresa precisam funcionar 24 horas por dia, 7 dias por semana, só para mantê-las habitáveis.

Ao final do 60º dia, aquela unidade de "US$ 2.000" terá um Custo Total de Propriedade (TCO) de US$ 10.000.

Este guia destina-se aos profissionais que compreendem que "alojamento de trabalhadores com boa relação custo-benefício" não se resume ao preço unitário, mas sim ao custo total do projeto. Como fabricantes de diversas soluções, apresentamos aqui a nossa análise detalhada dos custos reais de alojamentos portáteis para canteiros de obras.

Desconstruindo os "Custos das Unidades Habitacionais Portáteis para Canteiros de Obras"

Seu custo total é uma equação de 4 partes. Uma falha em uma delas aumenta o custo de todas as outras.

1. Custo de frete e logística (o principal fator de custo total de propriedade)

Este é o problema crucial. Na logística de locais remotos, espaço é dinheiro. Quantas unidades cabem em um contêiner de 40 pés?

- Solução de baixo custo total de propriedade (TCO): O Casa contêiner pré-fabricada Enviamos de 6 a 8 unidades em um único contêiner de 40 pés (40HQ). Esta é a maneira mais eficaz de reduzir o custo de frete por unidade.

- Armadilha de alto TCO: Envio de unidades totalmente montadas ou volumosas. Você pode conseguir colocar apenas 2 unidades por contêiner de 40HQ, quadruplicando seu orçamento de frete.

Com base na nossa experiência: Para qualquer acampamento com mais de 50 pessoas, uma solução Flat Pack praticamente garante o menor Custo Total de Propriedade (TCO), mesmo que o preço unitário seja ligeiramente superior.

2. Custo de mão de obra e montagem

Tempo é dinheiro. Quantas horas de trabalho são necessárias para deixar uma unidade pronta para morar?

- Solução com pouca mão de obra: O Casa de contêineres dobrável São necessários 2 funcionários em 10 minutos. Isso é extremamente útil para a configuração do primeiro dia.

- Solução com Alta Demanda de Mão de Obra: Uma casa pré-fabricada tipo K. Embora os materiais sejam baratos, a montagem exige uma equipe completa e vários dias. É preciso levar em consideração os custos de mão de obra e supervisão.

3. Custo Operacional (Energia e Manutenção)

Esse é o custo que te deixa sem dinheiro por 3 anos.

- Solução de baixo custo operacional: Um casa contêiner isolada Com painéis de PU ou lã de rocha de 75 mm. Mantém a temperatura, o que significa que seus geradores usam 70% menos combustível para aquecimento/resfriamento.

- Armadilha de Alto Custo Operacional: Uma unidade barata com painéis finos de EPS de 50 mm em um clima extremo. Seus geradores funcionarão 24 horas por dia, 7 dias por semana, e sua equipe de manutenção estará constantemente consertando as unidades de climatização.

4. Custo do Ciclo de Vida (Reimplantação)

Essa unidade representa um custo único ou é um ativo?

- Baixo custo ao longo do ciclo de vida: Uma estrutura de aço galvanizado, dobrável ou desmontável. Possui uma vida útil projetada de 15 a 20 anos. Após 2 anos de uso, você pode desmontá-la/dobrá-la e transportá-la para o próximo local.

- Alto custo ao longo do ciclo de vida: Um prédio barato e fixo que precisa ser demolido. O valor do ativo é zero.

Em resumo: qual solução "econômica" é a ideal para você?

Estudo de caso: "Montagem rápida a preços baixos na China"

Frequentemente recebemos pedidos de serviços "baratos e rápidos". Um cliente para um projeto de casa modular de montagem rápida Precisava exatamente disto.

Em vez de simplesmente vender a eles nosso modelo K-Type "mais barato", analisamos o projeto deles. A solução de Custo Total de Propriedade (TCO) foi uma combinação:

1. Fase 1: Dois Casas dobráveis para o escritório de obra imediato.

2. Fase 2: Quarenta Casas Desmontáveis para que a força de trabalho principal economize no frete.

Essa abordagem mista proporcionou "Montagem Rápida" onde era importante (Dia 1) e "Preços Baixos" onde era importante (Custo Total de Propriedade no lote principal).

Conclusão: Pare de comprar "barato", comece a comprar "inteligentemente"

A verdadeira "habitação operária com boa relação custo-benefício" é uma solução barata de manter, e não apenas barata de comprar.

Não deixe que o orçamento do seu projeto seja comprometido por um erro de principiante na área de compras. Analise além do preço unitário e considere o custo total de logística, mão de obra e operações.

Como fabricantes de linha completa, não vendemos apenas a caixa "barata"; ajudamos você a projetar a solução "inteligente".

- Obtenha um orçamento baseado no Custo Total de Propriedade (TCO) para o seu projeto.

- Explore nossas soluções destacáveis (com baixo custo de frete).

Perguntas frequentes (FAQ)

1. Qual o custo de uma unidade habitacional portátil para canteiro de obras? Um preço unitário básico pode ser enganoso (entre US$ 2.000 e US$ 5.000), pois representa apenas 30% a 50% do custo total de aquisição. O custo real depende da densidade de embalagem (a embalagem plana é a melhor opção), do isolamento (PU/lã de rocha versus EPS) e do acabamento interno. Sempre solicite um orçamento de "Custo Total de Propriedade" (TCO), e não apenas um preço unitário.

2. Qual é a opção de alojamento temporário mais barata para canteiros de obras? O menor custo inicial de material é normalmente um Casa pré-fabricada tipo K No entanto, essa solução apresenta o maior custo de mão de obra no local (requer dias para construção). Para um equilíbrio entre baixo custo inicial e baixo custo de frete, essa é uma alternativa. , um Recipiente destacável é geralmente a escolha mais inteligente.

3. Como posso conseguir alojamento temporário acessível em canteiros de obras? A chave é o planejamento.

1. Compre em grandes quantidades: Faça o pedido de todas as unidades de uma só vez.

2. Priorizar o Custo Total de Propriedade (TCO) do Frete: Escolha os Flat Packs (6 a 8 unidades por contêiner) para o seu acampamento principal.

3. Especificação à direita: Não isole em excesso se o clima for temperado, e não isole de menos se o clima for extremo.

4. Escolha um fornecedor experiente: Um fornecedor que entende de logística, como Cofrinho Isso evitará que você tenha custos elevados com a alfândega e erros de frete.