NEOM Construction Village - Arábia Saudita

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Projeto: Vila de Construção NEOM

Propósito: Fornecer acomodações modernas e de alta qualidade, além de instalações de apoio para os trabalhadores que trabalham no megaprojeto NEOM na Arábia Saudita.

· Capacidade: Inicialmente 30.000 trabalhadores (divididos em 3 áreas residenciais, cada uma com 10.000 pessoas), podendo ser expandido para mais de 100.000

moradores no futuro.

· Função do contratante geral: A ECEC é responsável pelo projeto, engenharia e supervisão da construção de toda a vila.

[se !listas de suporte] · Cliente: SATCO (como uma das partes desenvolvedoras/proprietárias).

· Localização: Província de Tabuk, Arábia Saudita, dentro da região NEOM.

· Área do terreno: 567.083 metros quadrados (aproximadamente 56,7 hectares).

Histórico e importância do projeto:

· O ponto de partida da visão da NEOM: Esta vila de trabalhadores é um dos primeiros projetos de desembarque da NEOM a atingir sua meta de se tornar um centro de moradia inovador, com o objetivo de fornecer aos trabalhadores ambientes de acomodação que excedem os padrões tradicionais.

[se !listas de suporte] · Meta de Qualidade de Vida: Crie uma resposta ao "Plano de Qualidade de Vida" da Arábia Saudita, enfatizando o fornecimento de um bom ambiente de vida para os trabalhadores.

· Modo de desenvolvimento: Um acordo de cooperação foi assinado em setembro de 2019, com a Saudi NEOM (entidade governamental), o Al Tamimi Group e a SATCO fornecendo conjuntamente financiamento, construção e operação para o projeto.

Composição e instalações da vila:

1. Acomodação principal:

· Aproximadamente 237 unidades de acomodação para trabalhadores.

2. Instalações abrangentes (geralmente localizadas na área do primeiro andar)

· Escritório de Registro e Gestão de Equipamentos (Escritórios FM), Prédio de Escritórios, Mesquita, Salão Multifuncional.

Estações de bombeiros, estacionamentos de caminhões e armazéns de manutenção.

· Clínicas, estabelecimentos comerciais (pequenas lojas, etc.), lavanderias.

3.Restaurante:

Restaurantes A+B (podem ser específicos para certas profissões ou níveis)

Restaurantes do tipo C+D (podem ter como alvo ocupações ou níveis específicos)

Cozinha central com conexão para gás liquefeito de petróleo, armazém de secos e molhados e frigorífico.

Sala de lixo, instalações de segurança (sala de guarda), instalações de treinamento.

Banheiros externos e subestações.

4. Instalações de lazer e entretenimento (geralmente como edifícios ou áreas independentes):

· Configurações de partição (Categorias A/B/C/D): Diferentes áreas são equipadas com diversas combinações de instalações de lazer, incluindo:

Academia (disponível em todas as áreas)

Sala de jogos (disponível em todas as áreas)

Piscinas (geralmente equipadas para homens e instaladas para mulheres em zonas específicas, como áreas de funcionários da Classe B e da Arábia Saudita) .

[se !listas de suporte] · Instalações individuais: Academia e sala de jogos exclusivas para funcionários da FM.

5. Instalações exclusivas para funcionários da Saudi NEOM (área independente):

· Oferecer instalações exclusivas mais completas: escritório de registro/FM, clínica, comercial, sala de jogos, academia, piscinas masculina e feminina, lavanderia, sala de lixo, banheiro externo, sala de guarda, cozinha de buffet (com

conexão de gás liquefeito de petróleo), mesquita, salão multiuso, subestação. (Equivalente a uma pequena comunidade independente com configurações mais completas).

6. Área construída: A área total construída de todos os edifícios nas cinco vilas é de 331.322 metros quadrados.

Desenvolvimento e operação colaborativa:

· Grupo Al Tamimi: Responsável pelo desenvolvimento e operação de duas áreas residenciais com capacidade para 20.000 trabalhadores.

SATCO: Responsável pelo desenvolvimento e operação da terceira área residencial (com capacidade para 10.000 trabalhadores).

Período de operação: Ambos os desenvolvedores obtiveram um direito operacional de 10 anos.

[se !listas de suporte] · Proprietário geral: NEOM saudita.

Resumo:

NEOM Construction Village é uma comunidade residencial de trabalhadores de grande porte e avançada, um dos projetos fundamentais da construção de NEOM. Além de oferecer acomodações básicas para dezenas de milhares de trabalhadores, ela também conta com amplas garantias de moradia (alimentação, assistência médica, lavanderia), instalações de segurança, espaços religiosos e instalações de lazer e entretenimento além do padrão (academia, sala de jogos e piscina). O projeto foi desenvolvido pelo governo saudita (por meio de NEOM) em colaboração com empresas privadas (Al Tamimi Group e SATCO), utilizando um modelo de financiamento, construção e operação (FBO), com o objetivo de estabelecer um novo padrão de atração, alocação e bem-estar da enorme equipe de construção de NEOM e lançar as bases para uma futura expansão em larga escala. Sua filosofia de projeto reflete a busca de NEOM por um ambiente de vida inovador e o compromisso da Arábia Saudita em melhorar a qualidade de vida de seus cidadãos, incluindo trabalhadores estrangeiros.